Sulejów Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż BEZCZYNSZOWE  mieszkanie w Sulejowie o powierzchni 39,42 metrów kwadratowych położone na piętrze wolnostojącego budynku czterolokalowego przy ul. Krakowskiej 4.  

Niedawny gruntowny remont objął nie tylko  wymianę  instalacji  elektrycznej, hydraulicznej czy ogrzewania ale również modernizacji poszczególnych pomieszczeń.  
Wymieniono również całą konstrukcję dachu łącznie z odeskowaniem i poszyciem- blachy „giętej na rąbek”.

Szafki w  łazience oraz parapety w całym  mieszkaniu wykonano z granitu. Armatura łazienkowa jest również nowa.  

W mieszkaniu są dwa niezależne, ekonomiczne  źródła ogrzewania :  kominkowe z rozprowadzeniem do poszczególnych pomieszczeń oraz  elektryczne ze sterowaniem elektronicznym i podłączeniem pod nocną taryfę. Nowy właściciel może rozważyć jeszcze montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku co może zagwarantować dodatkowe oszczędności na zużyciu energii.  

Ciepła woda jest dostarczana z inowacyjnego i ekonomicznego , dwukomorowego bojlera elektrycznego marki Ariston.

Media są opomiarowane poprzez oddzielne  liczniki  na energię oraz wodę (kanalizację). Istnieje projekt zaopatrzenia zachodniej strony Sulejowa w gaz z sieci dzięki możliwości poprowadzenia instalacji gazowej pod nowo wybudowaną kładką pieszo - rowerową w 2022 r.  Dzięki temu pojawi się możliwość podłączenia budynku do gazu. 

Program użytkowy :

- pokój dzienny z kominkiem (16,70 m.kw.),
- kuchnia (6,58 m.kw.),
- sypialnia (9,52 m.kw. ),
- przedpokój (3,82  m.kw.) 
- łazienka z wanną i z wc (2,8 mkw.)



Dla większej rodziny istnieje możliwość połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą lokali  na danej kondygnacji  uzyskując tym sposobem duży apartament 4 pokojowy. 

W łatwy sposób można   wybudować taras z wyjściem z pokoju dziennego co znacznie poprawi funkcjonalność mieszkania.

Lokalizacja : budynek znajduje się przy mało uczęszczanej przez auta ulicy Krakowskiej , 50 metrów od brzegu rzeki Pilicy, w sąsiedztwie zmodernizowanego kosztem kilku milionów złotych „Placu Straży” -  głównego placu w mieście. Tuż obok jest budowana nowa kładka pieszo-rowerowa przez rzekę.


W tym budynku do sprzedaży oferujemy  łącznie cztery  bardzo podobne mieszkania. Dla zdecydowanego klienta świetna opcja zainwestowania kapitału. Proponujemy zakup pakietu 4 mieszkań (tak zwanego gotowca inwestycyjnego) a my zajmiemy się  zarządzaniem ich wynajmem. Przewidywany zwrot kapitału w wysokości ok. 8,5 % w skali roku (bez kosztów zarządzania i podatków).

W Sulejowie  w najbliższym czasie pojawi się dużo zmian istotnych z punktu widzenia mieszkańca /inwestora :
- budowa kilku dużych plaż na terenie miasta, reaktywacja legendarnej „Polanki” i terenu dawnej „Wiktorii”  spowoduje napływ turystów,
- budowa nowej kładki pieszo-rowerowej przez rzekę Pilic- w odległości około 70 metrów od oferowanego przez nas mieszkania,
- budowa nowej hali sportowej oraz pierwszego w Polsce basenu pasywnego,
- wiele wskazuje na to, że planowana od wielu lat budowa nowej drogi ekspresowej łączącej autostradę A1 ze wschodnią granicą wreszcie nabierze rozpędu.

Zapraszamy na prezentację.