Moszczenica, Raków Duży Działka na sprzedaż

Do sprzedania nieruchomość gruntowa położona w Rakowie Dużym  przy ulicy - Brzozowej.

Nieruchomość  w kształcie prostokąta o wymiarach : 43 m szerokość x 287 m długość.
Składa się z jednej geodezyjnej działki : nr 18/2 o pow. 1,2 ha. 

Media dostępne w ulicy : energia, woda.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - w części frontowej MPZP o powierzchni 4900m2 pozwala na zabudowę jednorodzinną oraz usługową.  Pozostała część ma przeznaczenie rolnicze.  

Podstawowe zapisy tego Planu przedstawiamy poniżej :
1. Dla terenów 1-21U/MN ustala się przeznaczenie: tereny usług i zabudowy jednorodzinnej, a w tym: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi, rzemiosło, zabudowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zasady realizacji przeznaczenia: 1) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem infrastruktury technicznej celu publicznego, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej i centrów handlowych oraz stacji obsługi środków transportu o maksimum czterech stanowiskach warsztatowych; 2) dopuszcza się realizację do dwóch mieszkań wbudowanych w budynek główny; 3) zakazuje się lokalizacji usług handlu o łącznej powierzchni sprzedaży ponad 300 m2 na działce budowlanej; 4) zakazuje się lokalizacji przeznaczenia z zakresu gospodarki i przetwórstwa odpadów; 5) zakazuje się lokalizacji garaży o ponad 4 stanowiskach postojowych; 6) w terenie 4U/MN w strefie ochrony sanitarnej wokół cmentarza do 150 m, zakazuje się lokalizowania za budowy z pomieszczeniami na pobyt ludzi, związanych z żywieniem zbiorowym i przechowywaniem żyw ności, dla których nie ma możliwości wyposażenia w instalacje wody pitnej lub do celów gospodarczych z sieci wodociągowej; 7) wskazuje się, że na terenie 21U/MN występuje udokumentowane złoże kopalin Michałów I; 8) dla terenu 21U/MN, w granicach udokumentowanego złoża kopalin, ustala się zakaz realizacji przeznacze nia do czasu wykreślenia złoża kopaliny z rejestru złóż kopalin; 9) realizacja sieci uzbrojenia technicznego na zasadach rozdziału 3. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy ustalonymi na rysunku Planu; Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego– 14 Poz. 4899 2) w przypadku wydzielenia dróg wewnętrznych obowiązuje lokalizacja nowej zabudowy w odległości mini mum 5 m od granicy tych dróg; 3) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach sąsiednich działek budowlanych lub 1,5 m od tych granic; 4) maksymalna wysokość budynków głównych – 11 m; 5) maksymalna wysokość budynków towarzyszących – 8 m; 6) maksymalna wysokość urządzeń reklamowych – 8 m; 7) wielkość powierzchni zabudowy maksimum 40%; 8) intensywność zabudowy maksimum 0,8; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%; 10) dla budynków głównych ustala się: a) główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45, b) dopuszcza się dachy jednospadowe na fragmentach budynków o nachyleniu nie przekraczającym nachy lenia połaci głównych; 11) dla budynków towarzyszących ustala się główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45 lub dachy jednospadowe o nachyleniu do 30º. 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje się zamknięcie wszelkich uciążliwości w granicach działki budowlanej, do której inwestor posia da tytuł prawny; 2) pod względem akustycznym tereny klasyfikuje się jak tereny mieszkaniowo-usługowe; 3) na wszystkich ciągach komunikacji wewnętrznej, placach manewrowych obowiązuje stosowanie na wierzchni utwardzonych lub twardych; 4) dopuszcza się umieszczanie reklam i szyldów do wysokości pasa międzyokiennego parteru i piętra, a dla budynków jednokondygnacyjnych do wysokości najniżej położonej linii okapu dachu; 5) dopuszcza się reklamy i szyldy o powierzchni do 4 m2; 6) wyklucza się reklamy i szyldy na ogrodzeniach; 7) dopuszcza się ogrodzenia pełne na długości do 30%. 5. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji indywidualnej i uzbrojenia technicz nego: 1) dla nowych źródeł ciepła zakazuje się stosowania węglowych paliw stałych; 2) ustala się możliwość obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg, ciągów pieszo-jezdnych; 3) dopuszcza się obsługę z dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości działki 10 m; 4) obowiązuje wyposażenie działki budowlanej w miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo według wskaźników minimalnych: a) dla usług, rzemiosła – jedno stanowisko na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej budynku głównego, b) dla zabudowy jednorodzinnej – 2 stanowiska na samochody osobowe na jeden budynek mieszkalny, c) dla parkingów o ponad 20 miejscach - 1 stanowisko dla osoby niepełnosprawnej na 20 miejsc parkingo wych. 6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 2000 m2; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 24 m; Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego– 15 Poz. 4899 3) granice wydzielanych działek prostopadłe lub równoległe do granic terenu lub linii rozgraniczających przy ległe drogi; 4) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości minimum 10 m; 5) przepisy dotyczące warunków scalania i podziałów nieruchomości nie dotyczą działek wydzielanych na potrzeby infrastruktury technicznej i działek wydzielanych na powiększenie działek sąsiednich, regulacji granic. 7. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowo dowanej uchwaleniem Planu w wysokości: 1) dla terenów: 3-4U/MN, 7U/MN, 9U/MN, 10-13U/MN, 19U/MN i 20-21U/MN – 30%; 2) dla pozostałych terenów – 0,1%.

Cena do negocjacji.