Sulejów, Podklasztorze Działka na sprzedaż

1)na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P, 2P ustala się:

a)w zakresie przeznaczenia terenu:

- zakłady produkcyjne, składy, magazyny, usługi, obiekty administracyjne, zieleń izolacyjną, parkingi, urządzenia obsługi technicznej,

- obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko,

b)w zakresie podziału na działki:

- dla zagospodarowania w ramach pojedynczych działek obowiązują projektowane podziały zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

- dla wspólnego zagospodarowania przez jednego inwestora w ramach kilku działek lub terenu dopuszcza się rezygnację z projektowanych podziałów,

c)w zakresie sposobu zagospodarowania:

- zagospodarowanie w ramach pojedynczych istniejących działek,

- dopuszcza się zagospodarowanie w formie jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego w ramach:

- dwóch lub kilku działek wchodzących w skład terenu,

całego terenu,

- dopuszcza się łączne zagospodarowanie (w formie jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego) działek wchodzących w skład terenów oznaczonych symbolami 1P i 2P,

- w przypadku łączenia działek dla wspólnego zagospodarowania, w zależności od potrzeb, dopuszcza się rezygnację z południowego odcinka projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KD-D1/2 (z pozostawieniem istniejącej drogi polnej – działka nr ew. 240 - jako ciągu pieszego) i zakończenie wschodniego i zachodniego odcinka ulicy 2KD-D1/2 placami manewrowymi,

- dopuszcza się 80% powierzchni działki (lub działek), do których inwestor posiada tytuł prawny jako maksymalną łączną powierzchnię zabudowy oraz nawierzchni utwardzonych (place postojowe, dojazdy),

- w ramach działki, terenu (w przypadku zagospodarowania przez jednego użytkownika) obowiązuje zabezpieczenie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla

pracowników i klientów, dostosowanej do prowadzonego rodzaju działalności, w minimalnej ilości 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych,

- obowiązuje realizacja nasadzeń zieleni zimozielonej w formie pasa szer. minimum 5,0 m zlokalizowanego wzdłuż wspólnej granicy z działkami nr ew.: 221 i 222/15,

- obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych żelbetowych elementów oraz pełnych elementów z tworzywa sztucznego; maksymalna wysokość ogrodzenia 2,0 m,

- uciążliwość powodowana prowadzoną działalnością musi zamykać się w granicach działki, terenu, dla którego inwestor posiada tytuł prawny,

- dla działki nr 222/17, wchodzącej w skład terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P obowiązuje zachowanie wyznaczonej na rysunku planu strefy ochronnej od istniejącej elektroenergetycznej linii napowietrznej 15kV, zasilającej stację transformatorową 15/0,4 kV nr 1-0525 „Sulejów – Grunwaldzka”; ustalonej na rysunku planu w odległości po 7,5 m na każdą stronę od tej linii; strefa ulega likwidacji w przypadku skablowania tej linii,

- tereny nie są normowane akustycznie; obowiązuje dotrzymanie norm akustycznych na granicach z terenami chronionymi akustycznie,

d)w zakresie warunków dla projektowanej zabudowy:

- obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;

- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12,0 m,

- obowiązuje ujednolicona kolorystyka elewacji zespołu zabudowy w ramach działki, terenu zagospodarowanych przez jednego użytkownika,

- dla kolorystki elewacji obiektów przemysłowych, składowych, wyklucza się stosowanie bieli oraz innych agresywnie działających w przestrzeni kolorów,

- dla zakładów produkcyjnych o profilu produkcji związanym z gotowością obronną państwa należy zabezpieczyć budowę schronów dla pracowników,

e)w zakresie obsługi komunikacyjnej:

- obowiązuje obsługa komunikacyjna z ul. Grunwaldzkiej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD-L1/2 lub z ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KD-D1/2".