Moszczenica, Raków Duży Działka na sprzedaż

Teren jest objęty aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 11MN/U - tereny usług i zabudowy jednorodzinnej
"Dla terenów 1-21U/MN ustala się przeznaczenie: tereny usług i zabudowy jednorodzinnej, a w tym: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi, rzemiosło, zabudowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zasady realizacji przeznaczenia: 1) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem infrastruktury technicznej celu publicznego, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej i centrów handlowych oraz stacji obsługi środków transportu o maksimum czterech stanowiskach warsztatowych; 2) dopuszcza się realizację do dwóch mieszkań wbudowanych w budynek główny; Id: 28252BB5-D930-4F27-A9F0-B7339EC78A3D. Podpisany Strona 12 3) zakazuje się lokalizacji usług handlu o łącznej powierzchni sprzedaży ponad 300m2 na działce budowlanej; 4) zakazuje się lokalizacji przeznaczenia z zakresu gospodarki i przetwórstwa odpadów; 5) zakazuje się lokalizacji garaży o ponad 4 stanowiskach postojowych; 6) w terenie 4U/MN w strefie ochrony sanitarnej wokół cmentarza do 150m, zakazuje się lokalizowania zabudowy z pomieszczeniami na pobyt ludzi, związanych z żywieniem zbiorowym i przechowywaniem żywności, dla których nie ma możliwości wyposażenia w instalacje wody pitnej lub do celów gospodarczych z sieci wodociągowej; 7) wskazuje się, że na terenie 21U/MN występuje udokumentowane złoże kopalin Michałów I; 8) dla terenu 21U/MN, w granicach udokumentowanego złoża kopalin, ustala się zakaz realizacji przeznaczenia do czasu wykreślenia złoża kopaliny z rejestru złóż kopalin; 9) realizacja sieci uzbrojenia technicznego na zasadach rozdziału 3. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy ustalonymi na rysunku Planu; 2) w przypadku wydzielenia dróg wewnętrznych obowiązuje lokalizacja nowej zabudowy w odległości minimum 5m od granicy tych dróg; 3) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach sąsiednich działek budowlanych lub 1,5m od tych granic; 4) maksymalna wysokość budynków głównych - 11m; 5) maksymalna wysokość budynków towarzyszących - 8m; 6) maksymalna wysokość urządzeń reklamowych - 8m; 7) wielkość powierzchni zabudowy maksimum 40%; 8) intensywność zabudowy maksimum 0,8; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%; 10) dla budynków głównych ustala się: a) główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45, b) dopuszcza się dachy jednospadowe na fragmentach budynków o nachyleniu nie przekraczającym nachylenia połaci głównych; 11) dla budynków towarzyszących ustala się główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45 lub dachy jednospadowe o nachyleniu do 30º. 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje się zamknięcie wszelkich uciążliwości w granicach działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny; 2) pod względem akustycznym tereny klasyfikuje się jak tereny mieszkaniowo-usługowe; 3) na wszystkich ciągach komunikacji wewnętrznej, placach manewrowych obowiązuje stosowanie nawierzchni utwardzonych lub twardych; 4) dopuszcza się umieszczanie reklam i szyldów do wysokości pasa międzyokiennego parteru i piętra, a dla budynków jednokondygnacyjnych do wysokości najniżej położonej linii okapu dachu; 5) dopuszcza się reklamy i szyldy o powierzchni do 4m2; 6) wyklucza się reklamy i szyldy na ogrodzeniach; 7) dopuszcza się ogrodzenia pełne na długości do 30%. 5. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji indywidualnej i uzbrojenia technicznego: 1) dla nowych źródeł ciepła zakazuje się stosowania węglowych paliw stałych; Id: 28252BB5-D930-4F27-A9F0-B7339EC78A3D. Podpisany Strona 13 2) ustala się możliwość obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg, ciągów pieszo - jezdnych; 3) dopuszcza się obsługę z dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości działki 10m; 4) obowiązuje wyposażenie działki budowlanej w miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo według wskaźników minimalnych: a) dla usług, rzemiosła – jedno stanowisko na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej budynku głównego, b) dla zabudowy jednorodzinnej – 2 stanowiska na samochody osobowe na jeden budynek mieszkalny, c) dla parkingów o ponad 20 miejscach - 1 stanowisko dla osoby niepełnosprawnej na 20 miejsc parkingowych. 6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 2000m2; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - 24m; 3) granice wydzielanych działek prostopadłe lub równoległe do granic terenu lub linii rozgraniczających przyległe drogi; 4) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości minimum 10m; 5) przepisy dotyczące warunków scalania i podziałów nieruchomości nie dotyczą działek wydzielanych na potrzeby infrastruktury technicznej i działek wydzielanych na powiększenie działek sąsiednich, regulacji granic."